Digər
Bakıda mənzil satışı prosesi
Bakıda mənzillərin satışı üçün tələb olunan məlumatları buradan əldə edə bilərsiniz. Bu proses aldığınız əmlaka görə dəyişir. Bu işi bankla və ya özünüz edə bilərsiniz. Yardıma ehtiyacınız olsa əmlak məsləhətcilərindən kömək ala bilərsiniz. Əmlakın axtarılması üçün isə saytlardan axtarış edə bilərsiniz.
Mənzillərin satışı üçün ölkədə bir çox saytlar mövcuddur. İstəklərinə uyğun olaraq axtarışlar edə bilərsiniz və hər bir axtarışın nəticəsinə uyğun evlər görə bilərsiniz.
- Əmlakın Hazırlanması: Əvvəlcə, mənzil sahibi (satıcı) əmlakını satmağa qərar verir. Əmlakın keyfiyyətini artırmaq üçün təmir və ya təmirat işləri tələb oluna bilər. Eyni zamanda, satıcı mənzilin dəyərini müəyyən etməlidir.
- Əmlakın Qiymətləndirilməsi: Qiymətləndirici mütəmadi olaraq xüsusi təlim almış və lisenziyalı ekspert olmalıdır. O, əmlakın bazar dəyərini təyin edir və satıcıya və alıcıya kömək edir.
- Əmlakın Elan Edilməsi: Satıcı əmlakını elan etmək üçün əmlak agentliyinə müraciət edir və ya onlayn əmlak portalında elan yerlədirir.
- Əmlakın Göstərilməsi: Potensial alıcılar mənzili görmək üçün agentlik və ya satıcı ilə əlaqə saxlayır və bir zaman təyin edirlər.
- Alıcı İlə Danışıqlar: Alıcı əmlağa marağlanırsa, müzakirə prosesi başlayır. Qiy犀利士 məti, şərtləri və digər məsələləri müzakirə edirlər.
- Əmlakın Alıcı Tərəfindən Qiymətləndirilməsi: Alıcı mənzili qiymətləndirmək üçün müstəqil bir ekspert təyin edə bilər. Bu, əmlağın dəyərini təsdiqləmək üçün əhəmiyyətli ola bilər.
- Əmlakın Alıcı Tərəfindən Hüquqi Arayışı: Alıcı, əmlağın legal və ya digər potensial problemlərini araşdırmaq üçün bir hüquq nümayəndəsi ilə əlaqə saxlaya bilər.
- Müqavilənin Hazırlanması: Taraflar satış müqaviləsini hazırlayır və imzalayır. Bu müqavilə mənzilin satış şərtlərini və digər məsələləri müəyyən edir.
- Ödənişin Həyata Keçirilməsi: Alıcı əmlağın tam qiymətini və ya bir hissəsini ödəyir.
- Mülkiyyət Haqqında Sənədin Hazırlanması: Alıcı, mülkiyyət haqqında sənəd (mülkiyyət aktı) almaq üçün Dövlət Qeydiyyat vəziyyət Komitəsinə müraciət edir.
- Kupca və Mülkiyyət Sənədinə Əlavələr: Alıcı, mülkiyyət sənədini digər sənədlərlə birləşdirmək üçün Dövlət Qeydiyyat vəziyyət Komitəsinə müraciət edir.
- Kupça Sənədi Təhvil Verilməsi: Alıcı, tapu sənədini aldıqdan sonra əmlakın sahibi olur.
